弘阳时光九樾楼盘评测

弘阳时光九樾

85 分

超80%同价位楼盘

社区品质

77分

70分

楼盘户型

85分

76分

交通出行

80分

64分

生活配套

100分

79分

本楼盘

区域均值

弘阳时光九樾，位于奎文-奎文，玉清街与鸢飞路交汇处西行200米。弘阳时光九樾目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘77分 /区域均值分70

住宅共有610套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.99万平米，住宅占地面积2.65万平米，小区每户配有1.20个车位。楼盘开发商是山东泉辉置业有限公司。品牌隶属于弘阳地产，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

山东泉辉置业有限公司

物业公司

南京弘阳物业管理有限公司潍坊分公司

绿化率

35%

容积率

住宅:2.9

规划户数

610户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分76

标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	14.7	3.72	3.97
餐厅	15.7	3.98	3.97
书房	8.5	3.08	2.78
主卧	18.1	5.12	3.55
次卧	11.7	3.72	3.14
厨房	6.9	2.55	2.82
卫生间	3.8	1.92	1.95
主卧卫生间	6	3.08	1.96

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分64

1km内公交站

45个

公交线路

88路

最近公交站

约26米

楼盘到市中心路程约4.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，玉清街鸢飞路路口西站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为玉清街鸢飞路路口西站，距离小区27米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分79

学校

131个

医院

21个

购物

5个

公园

18个

楼盘所在板块3公里内有119所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金鼎华府幼儿园，步行距离仅有422米。小区临近潍坊市奎文区穸燹苑北实验学校卧龙校区，步行距离仅有31米。小区附近有21座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边359米是河西岸口袋公园，1.3公里是虞河公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是新辰天地购物中心，距离小区大约1.7公里。

开发商官方顾问