地图找房泛海拉菲庄园楼盘评测
泛海拉菲庄园
高新技术开发区 高新技术开发区
住宅 141-297㎡
售价待定
周边
9133
元/㎡
66
分
超73%同价位楼盘
社区品质
77分
73分
楼盘户型
83分
79分
交通出行
50分
68分
生活配套
60分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是泛海拉菲庄园，位于高新技术开发区-高新技术开发区，玉清街与北海路交汇处以东200米路北。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有119套房源。住宅建筑面积3.26万平米，住宅占地面积1.74万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.34，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是泛海实业股份有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
泛海实业股份有限公司
物业公司
泛海物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:1.34
规划户数
119户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘83分
目前楼盘主推的户型是A－2户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
A－2户型面积约为141.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为80%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 29.3 | 6.48 | 4.53 |
| 餐厅 | 9.1 | 3.42 | 2.64 |
| 儿童房 | 9.9 | 3.42 | 2.89 |
| 主卧 | 20.8 | 6.37 | 3.71 |
| 次卧 | 12.7 | 4.53 | 3.02 |
| 厨房 | 6.5 | 3.42 | 1.89 |
| 卫生间 | 6.6 | 3.9 | 1.67 |
| 主卧卫生间 | 5.8 | 2.51 | 2.33 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约3.45公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近奎文区十里堡小学,步行距离仅有825米,小区临近世华博思幼稚园,步行距离仅有211米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（18）
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楼盘评分
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楼盘评分
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超70%同价位楼盘
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大有世家
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住宅共有1249套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.00万平米，住宅占地面积6.90万平米，住宅绿化率为46%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.32个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是大方众智创意广告（珠海）有限公司、潍坊市卓景健康科技有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
桃源金茂悦
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
伴随潍坊东拓战略的不断深化与落实，产业、人才、资源将不断汇聚，未来将持续擎领潍坊发展，成为价值所在之地。谷德茂、保税生活广场、浞景学校、高新区人民医院等醇熟城市配套资源环伺，这个片区可谓是购房心目中理想的购房地点。桃源金茂悦，作为中国金茂在潍坊的项目，当初金茂说要来潍坊的时候，就引起了极大的关注，毕竟如此大开发商落户就要落户潍坊，实在是让人激动。先来介绍一下中国金茂的情况，中国金茂作为世界500强中国中化旗下房地产和酒店板块的平台企业，进驻全国50余座核芯城市，精筑300余座系列作品。2019年，金茂入驻潍坊。桃源金茂悦项目位于高二路与桃园街交汇处，地处保税区政务中心，地块西起高二路，东至规划路，北临桃园街，南临梨园街。北侧的桃园街是联通市区及高新区的主干道，西侧高二路直达政府办公部门。桃源金茂悦整体打造的是以金茂绿金科技配套为主的墅质高品质生态社区。项目配备完善的社区物业服务体系，相应的物业、社区、街道、养老、活动用房、健身设施、一应俱全。并且在首期同期交付幼儿园，满足社区居民的育儿教育需求。项目规划总用地面积约17.7万㎡，地上总建筑面积约46万㎡，项目由两个地块组成，中间由一条社区区间路进行区隔。容积率2.6，绿地率31%，总体规划由37栋住宅、商业及办公9栋，幼儿园1栋，户型面积区间在97-165㎡不等。整个小区采用人车分流设计，规划有两个出入口，车辆从北门或南门进入，之后直接进入地库，地面没有车辆穿行，既保证了居住舒适度和出行安全，又保证了园林景观的完整性。同时电梯直达地下停车场，出入更便捷。
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挡光严重，这个小区除了沿街两栋，里面根本没人住！很多年了。
这个房子前面有高层挡光，不然是很好的房子
管理真心严格，门口的保安可不是吃素的，进去必须得问你是干啥的，还必须登记