地图找房大有世家楼盘评测
大有世家
高新技术开发区 市府东南区域
住宅 186-232㎡
12500
元/m²
93
分
超90%同价位楼盘
社区品质
89分
73分
楼盘户型
95分
79分
交通出行
90分
68分
生活配套
89分
73分
本楼盘
区域均值
大有世家，位于高新技术开发区-市府东南区域，樱前街与志远路交汇处。大有世家目前主推的是二期二批次。
社区品质
本楼盘89分
住宅共有722套房源。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东卓逸置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
山东卓逸置业有限公司
物业公司
潍坊大有物业有限公司
物业费
1.68~1.68元/㎡/月
绿化率
41%
容积率
住宅:2.5
规划户数
722户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘95分
目前楼盘主推的户型是二期D4户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
二期D4户型面积约为189.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.15米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到180.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 24.5 | 4.73 | 5.15 |
| 餐厅 | 27.3 | 4.75 | 5.77 |
| 儿童房 | 11.1 | 3.84 | 2.89 |
| 主卧 | 21.1 | 5.33 | 3.96 |
| 次卧A | 12.3 | 3.45 | 3.58 |
| 次卧B | 12.2 | 3.84 | 3.18 |
| 厨房 | 7.5 | 2.61 | 2.88 |
| 卫生间 | 4.9 | 2.63 | 1.87 |
| 主卧卫生间 | 6.6 | 3 | 2.2 |
| 次卧A卫生间 | 4.2 | 1.88 | 2.25 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘90分
1km内公交站
20个
公交线路
118路
最近公交站
约201米
楼盘到市中心路程约3.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，志远路梨园街路口南站、志远路樱前街路口北等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为志远路梨园街路口南，距离小区201米。
生活配套
本楼盘89分
学校
56个
医院
7个
购物
2个
公园
2个
楼盘附近有小学,距离小区634米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近德远幼儿园,步行距离仅有634米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
王小翠
免费服务 999+ 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（45）
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大有世家
12500
元/m²
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住宅 186-232㎡
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住宅共有722套房源。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东卓逸置业有限公司。
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伴随潍坊东拓战略的不断深化与落实，产业、人才、资源将不断汇聚，未来将持续擎领潍坊发展，成为价值所在之地。谷德茂、保税生活广场、浞景学校、高新区人民医院等醇熟城市配套资源环伺，这个片区可谓是购房心目中理想的购房地点。桃源金茂悦，作为中国金茂在潍坊的项目，当初金茂说要来潍坊的时候，就引起了极大的关注，毕竟如此大开发商落户就要落户潍坊，实在是让人激动。先来介绍一下中国金茂的情况，中国金茂作为世界500强中国中化旗下房地产和酒店板块的平台企业，进驻全国50余座核芯城市，精筑300余座系列作品。2019年，金茂入驻潍坊。桃源金茂悦项目位于高二路与桃园街交汇处，地处保税区政务中心，地块西起高二路，东至规划路，北临桃园街，南临梨园街。北侧的桃园街是联通市区及高新区的主干道，西侧高二路直达政府办公部门。桃源金茂悦整体打造的是以金茂绿金科技配套为主的墅质高品质生态社区。项目配备完善的社区物业服务体系，相应的物业、社区、街道、养老、活动用房、健身设施、一应俱全。并且在首期同期交付幼儿园，满足社区居民的育儿教育需求。项目规划总用地面积约17.7万㎡，地上总建筑面积约46万㎡，项目由两个地块组成，中间由一条社区区间路进行区隔。容积率2.6，绿地率31%，总体规划由37栋住宅、商业及办公9栋，幼儿园1栋，户型面积区间在97-165㎡不等。整个小区采用人车分流设计，规划有两个出入口，车辆从北门或南门进入，之后直接进入地库，地面没有车辆穿行，既保证了居住舒适度和出行安全，又保证了园林景观的完整性。同时电梯直达地下停车场，出入更便捷。
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2.5容积率，这个价格有点虚高