地图找房紫金园天骄御园楼盘评测
紫金园天骄御园
奎文 奎文
住宅 97-155㎡
8200
元/m²
85
分
超90%同价位楼盘
社区品质
77分
70分
楼盘户型
82分
76分
交通出行
80分
64分
生活配套
100分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是紫金园天骄御园，位于奎文-奎文，乐川街与鸢飞路交叉口西北角。紫金园天骄御园目前主推的是一期一批次。
社区品质
本楼盘77分
毛坯
民电
民水
开发商
潍坊紫金园置业有限公司
物业公司
山东永九物业管理有限公司
物业费
1.14元/㎡/月
绿化率
33%
容积率
住宅:2.0
规划户数
525户
车位比
1:1.36
楼盘户型
本楼盘82分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 30.1 | 6.62 | 4.58 |
| 餐厅 | 10.9 | 3.44 | 3.18 |
| 书房 | 8.9 | 2.94 | 3.03 |
| 儿童房 | 14.2 | 3.81 | 3.71 |
| 主卧 | 17.2 | 5.37 | 3.71 |
| 次卧 | 12.9 | 4.65 | 3.31 |
| 厨房 | 5.9 | 1.85 | 3.18 |
| 卫生间 | 5.4 | 2.33 | 2.33 |
| 主卧卫生间 | 5.3 | 2.3 | 2.33 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
31个
公交线路
75路、163路、28路、132路、117路
最近公交站
约149米
楼盘到市中心路程约5.2公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，乐川街鸢飞路路口西站、鸢飞路玄武街路口南等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为乐川街鸢飞路路口西，距离小区149米。
生活配套
本楼盘100分
学校
97个
医院
14个
购物
3个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有87所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近紫金花幼儿园，步行距离仅有212米。小区临近潍坊市奎文区穸燹苑北实验学校卧龙校区，步行距离仅有729米。小区附近有14座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边924米是河西岸口袋公园，2.1公里是虞河公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是新辰天地购物中心，距离小区大约2.2公里。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
于丽
免费服务 6 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评（36）
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英轩控股集团有限公司创立于1996年，是一家产业多元化、跨行业生产经营的集团企业，主营业务领域包括柠檬酸、食用酒精、工程机械、农业装备、进出口贸易、英轩地产等（地产包括金鼎置业、青岛容智置业）等多家子公司。英轩集团相继在昌乐、潍坊、青岛进行了房地产开发，其中金鼎置业在潍坊曾开发金鼎花园、金鼎华府。2020年，英轩首创共享院落社区模式，金鼎世家项目是潍坊精心打造继金鼎华府之后的迭代新作，金鼎世家—迭代生活，跃级而来，智能化社区，引领智慧人居。金鼎世家特聘请国内知名的杭州八口设计，担纲社区园林景观规划，以“两心、三带、 多点”的景观结构，淬炼苏杭园林设计精髓，营造有东方意境的景观格调。金鼎世家项目占地面积占地面积51496平方米，建筑面积152302平方米，规划总户数758户，，由7-11层的多层、小高层、15-20层的高层住宅和1栋3层幼儿园组成。整个小区由区间路划分为南区和北区，总体上看，项目区形成了“两心、两轴、多组团”的规划结构。由潍坊和顺物业管理有限公司提供服务。金鼎世家共有758套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.23万平米，住宅占地面积5.15万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区配有976个车位。楼盘开发商是潍坊金鼎置业有限公司。
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天骄水岸，天骄御园都一个德行，谁买谁后悔
有木有业主群，业主们认识一下呗！
【项目概况】：项目的规划产品包括多层、高层和小高层，分为两期开发，不过目前一期的剩余房源不是太多了，而二期暂时还没有开盘，还需等待一下下 【总体评价】：小区的体量规模不是很大，但整个地块比较方正，而且沿街设置，有一些商业配套，生活也是比较便利的。另外，鸢飞路往南进入奎文主城区，配套也都比较成熟