地图找房温馨家园·梧桐苑楼盘评测
温馨家园·梧桐苑
寒亭 寒亭
住宅 85-118㎡
售价待定
周边
6989
元/㎡
65
分
超30%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
50分
68分
生活配套
70分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是温馨家园·梧桐苑，位于寒亭-寒亭，运河西街与卉香路交叉口。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有446套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.74万平米，住宅占地面积2.70万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.55，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
潍坊恒联物业管理有限公司
物业费
0.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.55
规划户数
446户
车位比
1：1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B3户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约8.21公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近第二实验小学,步行距离仅有155米,小区临近潍坊市机关幼儿园(海龙分园),步行距离仅有448米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边827米是寒亭区健康主题公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（2）
附近楼盘评测
和園
6800
元/m²
寒亭 杨家埠
住宅 127-335㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积45.00万平米，住宅占地面积12.78万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是潍坊市滨海置业有限公司。
红艺墅
65
万元/套起
寒亭 寒亭
别墅 118-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有763套房源。别墅建筑面积21.17万平米，别墅占地面积7.95万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.30个车位。楼盘开发商是山东中滨文旅发展有限公司。品牌隶属于中房集团，全国优质房企，服务有保障。
浞河6号
4688
元/m²
寒亭 寒亭
住宅 121-149㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有3672套房源。住宅建筑面积83.81万平米，住宅占地面积21.92万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.28，居住舒适性较好，楼盘开发商是潍坊元鸿房地产开发有限公司。
中房·陶然里
5200
元/m²
寒亭 寒亭
住宅 88-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1212套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.67万平米，住宅占地面积5.81万平米，项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是中房（潍坊）置业集团有限公司。品牌隶属于中房集团，全国优质房企，服务有保障。
诚泰·金润世家
6799
元/m²
寒亭 寒亭
住宅 118-155㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有351套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.08万平米，住宅占地面积1.46万平米，楼盘开发商是潍坊诚泰置业有限公司。
嘉实花苑
4200
元/m²
寒亭 寒亭
住宅 83-121㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有315套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积11.47万平米，住宅占地面积4.48万平米，小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.01，居住舒适性较好，楼盘开发商是潍坊滨城投资开发有限公司。
邦泰玖宸府
6500
元/m²
寒亭 杨家埠
住宅 134-279㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1268套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.80万平米，住宅占地面积8.50万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为1.57，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是潍坊华泰置业有限公司。
欣泰天佑府
9800
元/m²
寒亭 寒亭
住宅 101-233㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1093套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.43万平米，住宅占地面积8.92万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.07，居住舒适性较好，楼盘开发商是潍坊欣泰世纪房产开发有限公司寒亭分公司。
嘉汇花溪地
5400
元/m²
寒亭 寒亭
住宅 58-220㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有526套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.80万平米，住宅占地面积9.46万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是潍坊嘉汇房地产开发有限公司。
辰隆阳光小镇
6800
元/m²
寒亭 金三角
住宅 121-169㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有318套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.61万平米，住宅占地面积1.85万平米，小区住宅容积率为2.45，居住舒适性较好，楼盘开发商是潍坊辰隆置业有限公司。
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潍城 潍城
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5800
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现在靠着造纸厂，化纤厂，污染厉害，阴天有味，要是都搬走了，过几年就好点
西北边有个造纸厂，正西边有个化纤厂，这能住人么